ПРОДАВА СЕ УПИ 1000 м² В ГАРА ЕЛИН ПЕЛИН ТОП ЛОКАЦИЯ И ОТЛИЧЕН ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

**NEW HOME SOFIA** предлага за продажба **УПИ с площ 1000 м²**, разположен на престижна и предпочитана локация в **гара Елин Пелин, сред луксозни еднофамилни къщи**, в непосредствена близост до **училище и спортна площадка**.

Парцелът е **равен, облагороден и с лице на асфалтирана улица**. В имота има **вода, канализация, ток и газ**, което го прави изключително подходящ както за изграждане на собствен дом, така и за инвестиционен проект.

🏗️ ОТЛИЧЕН ПОТЕНЦИАЛ ЗА ЗАСТРОЯВАНЕ

При допустимост съгласно действащите устройствени показатели и след необходимите разрешения, имотът предлага възможност за реализация на **две самостоятелни къщи** или **малка жилищна сграда**.

Разположението на парцела **сред луксозни къщи и добре поддържани имоти** допълнително подчертава неговата привлекателност за частни купувачи, строители и инвеститори.

В парцела има съществуваща **едноетажна къща със застроена площ около 70 м²**, гараж и допълнителни селскостопански постройки. Къщата се нуждае от ремонт, но предлага възможност за реновиране и превръщане в уютен семеен дом с просторен озеленен двор, басейн, детски кът и барбекю зона.

ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

📍 **Локация:** гара Елин Пелин, сред луксозни къщи
📐 **Площ на УПИ:** 1000 м²
🏠 **Съществуваща къща:** 70 м²
🚗 **Гараж**
💧 **Вода и канализация**
⚡ **Ток**
🔥 **Газ**
🛣️ **Асфалтов достъп**
🏫 **В близост до училище**
⚽ **В близост до спортна площадка**
🚌 **Обществен транспорт**

Имотът предлага удобна връзка със София и бърз автомобилен достъп по **АМ Тракия и Подбалканския път**.

💶 ЦЕНА: 199 990 ЕВРО

1000 м² УПИ сред луксозни къщи, в предпочитан район близо до София отлична възможност за собствен семеен дом или перспективна инвестиция.**

📞 **Огледи и допълнителна информация:**
NEW HOME SOFIA
0888 745 135

#УПИ #ЕлинПелин #ПарцелЗаПродажба #ИнвестиционенИмот #Парцел #КъщаЗаПродажба #NewHomeSofia #ИмотиСофия